Bauantrag und Bauvoranfrage

Die Errichtung, Änderung, Nutzungsänderung und der Abbruch baulicher Anlagen und Einrichtungen im Sinne des § 1 LBauO bedürfen gemäß § 61 LBauO der Baugenehmigung, soweit in den § 62 (Genehmigungsfreie Vorhaben), § 67 (Vorhaben im Freistellungsverfahren) und § 84 (Der Bauaufsicht nicht unterliegende Vorhaben) nichts anderes bestimmt ist.

Die untere Bauaufsichtsbehörde der Kreisverwaltung Germersheim ist zuständig für die Erteilung der Baugenehmigung. Nähere Informationen erhalten Sie hier.

Seit dem 1. Juli 2026 erfolgt die Einreichung des Bauantrages ausschließlich digital über das zentrale Bauportal des Landes Rheinland-Pfalz. 

Neben dem digitalen Antragsformular sind folgende Unterlagen entsprechend der Landesverordnung über Bauunterlagen und die bautechnische Prüfung (BauuntPrüfVO) vollständig im Dateiformat PDF/A hochzuladen:

• Lageplan (Architektenlageplan) mit Vermaßung der baulichen Anlagen in Bezug zu den Grundstücksgrenzen
• Auszug aus den Geobasisinformationen (amtlicher Lageplan)
• Bei Außenbereichsvorhaben: Auszug aus der topographischen Karte (TK) 1:25000
• Bauzeichnungen (Grundrisse, Schnitte, Ansichten), Rohbaumaße der Türen, Fenstern und sonstigen Öffnungen sind in den Bauzeichnungen anzugeben
• Darstellung der Entwässerung
• Zeichnerischer und rechnerischer Nachweis der Abstandsflächen und der Kfz-Stellplätze
• Baubeschreibung Gebäude *
• Betriebsbeschreibung (bei gewerblichen Vorhaben)
• Baubeschreibung Feuerungsanlage mit Unterschrift des Bezirksschornsteinfegermeisters *
• Statistischer Erhebungsbogen

Folgende Berechnungen mit Darlegung des Rechenweges:

• Umbauter Raum (DIN277)
• Nutz- (DIN277) /Wohnflächenberechnung (WoFlV)
• Baukosten
• Grund- und Geschoßflächenzahl (GRZ / GFZ)
  
  

* Im vereinfachten Verfahren nach § 66 LBauO nicht erforderlich

Bauvoranfrage 

Vor Einreichung des Bauantrags kann die Bauherrin oder der Bauherr zu einzelnen Fragen des Vorhabens einen schriftlichen Bescheid (Bauvorbescheid) beantragen (§ 72 LBauO). Bei der Bauvoranfrage kann von einem bauvorlageberechtigten Entwurfsverfasser abgesehen werden. Die Bauvoranfrage kann formlos erfolgen. Neben dem Antrag mit Einzelfragen sind aussagekräftige Unterlagen (Lageplan, ggf. Grundrisse, Ansichten oder Fotos) beizulegen, die die Fragestellungen ergänzend planerisch erläutern.

Seit dem 1. Juli 2026 erfolgt die Einreichung der Bauvoranfrage ausschließlich digital über das zentrale Bauportal des Landes Rheinland-Pfalz.